(foto: maqueta rehabilitació de Can Serra)
Set de la tarda, sala de plens. Comença la reunió explicativa del projecte. Power Point a punt. Introducció del Sr. Eloi Jubilla Ballester, arquitecte. S’apaguen els llums. A continuació presentació del projecte d’execució de la rehabilitació de l’edifici de Can Serra (Torre del Bombai) pel Sr. Xavier Quitart, arquitecte.
L’arquitecte comença per dir que fa tres mesos que treballen seriosament i que ens han preparat un document en power point que resulti entenedor per tots. Per ells, afirma, des del primer moment han tingut clar que parlem del “Tah Majal” de Malgrat. Això ho repetirà moltes vegades en el decurs de la seva exposició. Suposo que es tracta d’un recurs amable per tranquilitzar-nos, però la veritat és que l’home insisteix a dir que el tractament que s’ha fet a l’edifici històric ha sigut aplicant tota la metodologia d’intervenció adequada al patrimoni històric i certament sembla que així ha estat.
Es va fer primer un estudi geològic conjuntament amb arqueòlegs, i uns estudis previs entregats a l’oficina tècnica de la Diputació. A partir d’aquí s’ha fet una investigació molt acurada sobre la figura de l’arquitecte que va dissenyar l’edifici, perquè consideren que la seva obra és molt variada i de qualitat. De fet, segons el tècnic l’edifici de Can Serra està molt ben plantejat i això permet ara una rehabilitació en tota la seva dimensió. També s’han estudiat revestiments, pintures i esgrafiats, materials ceràmics originals, morters, etc. Per què? Perquè es vol restaurar la imatge exterior de l’edifici a nivell de documentació el més exacte possible, és a dir, recuperar la imatge externa de l’edifici com la va concebre el projecte arquitectònic original. L’estudi que s’ha fet i que ha documentat tota aquesta informació es lliurarà d’aquí uns cinc dies i serà la base inicial per redactar el projecte.[@more@]
El document visual que ens donen ara proposa 4 punts: Com era l’edifici?. Com és ara?. Què se li demana?. Com ha de ser?.
La parcel·la afectada té urbanísticament assignada una clau 7b que determina la volumetria i edificabilitat permesa. L’edifici està protegit com a bé d’interès local. Actualment té l’estat de degradació propi de l’abandó, amb filtracions d’aigua, mala evacuació d’aigües pluvials, podriment d’estructures del sostre interior, etc, fins que fa un any es va apuntalar. Per cert, destaca el bon treball d’apuntalament que s’ha dut a terme i que ha fet un favor a l’edifici.
Resalta que l’edifici es va dissenyar com habitatge unifamiliar i que com edifici públic s’haurà d’adaptar a uns condicionants que permetin la sobrecàrrega i l’accessibilitat.
Com era? Han investigat, amb nombroses visites a l’interior i exterior per establir un diàleg amb l’edifici i l’entorn. Els ha portat feina, perquè han hagut de seguir el fil d’alguns elements que els desconcerten i que no són originals com la coberta. S’ha esbrinat quins materials i vidriats falten. Tenen documents i retrats de cada element amb un estudi profund. A la planta baixa es vol recuperar tots els paviments i mantenir l’estructura interna de manera que faci possible reconèixer com es vivia a l’edifici tot i l’ús públic que pugui tenir. El Codi Tècnic diu que obligaria a enderrocar l’edifici, però hi ha articles que permeten repensar l’arquitectura quan ens trobem davant un edifici protegit. Han intentat eliminar barreres sense tocar l’estructura, i complir la normativa d’incendis. A la planta primera l’ús que va fer l’hotel Bombai va destrossar l’interior i s’ha hagut d’estudiar el forjat per descobrir l’edifici original. La teulada és de material recuperat d’origen desconegut, però no és original.
Com a restauradors plantegen també l’edifici de nova planta per l’arxiu. Ens expliquen 4 propostes. En destaquen dues, la primera amb alineació de façana al carrer Mar com diu la normativa i que consideren que impedeix visualitzar l’edifici històric, i una segona amb solució esbiaixada que deixa un espai lliure al davant igual que la torre. A nivell formal té avantatges, però no totes, perquè l’edifici de la torre segueix sense relleu. Una tercera proposta deixa l’edifici nou més enrera per permetre que si vens de mar direcció muntanya el primer que vegis sigui la Torre de Can Serra. Ens parlen de les dificultats per ubicar un ascensor que finalment es proposa a la part del darrera per no malmetre l’entrada original i l’escalinata de marbre. L’ascensor planteja l’accés per la terrassa que té la superfície suficient per permetre el gir d’una cadira de rodes. Aquesta solució sembla la més idònia, doncs permet visualitzar la part posterior en tot el seu esplendor al col·locar la torre d’ascensor separada i al costat de la mitjanera. La zona del darrera de la torre s’enjardina i es preserva la glorieta.
Al final de la presentació es va produir un debat sobre els usos futurs de l’edifici i la conveniència o no de construir un arxiu de nova planta a la finca. L’arquitecte defensa que la torre original està dissenyada amb un edifici al costat i que projectar l’arxiu no és incompatible. També va deixar clar que l’hipotètic ús com oficina de gestió tributària no ha condicionat per res el projecte. Al contrari, l’ús proposat no necessita espais tancats i deixa molta llibertat. D’altra banda, tampoc condiciona que en un futur algú decideixi donar un altre ús a l’edifici. La palanta primera es planteja com a sala polivalent.
Més endavant podem parlar del cost de tot plegat que també és important, però per avui ja us he fet cinc cèntims de com va anar. Els regidors de CIU vam sortir amb bones sensacions. Sabem que el projecte haurà de comptar amb l’aprovació d’urbanisme (pla especial) i de patrimoni, però ens va semblar que no hi poden posar masses problemes. Molts tràmits i molta feina per endavant. Ahir, per a tranquilitat de tots, va semblar que finalment el govern s’ha posat les piles i també té ganes de veure el projecte fet realitat.